黄亮生的blog

亚洲购物中心的发展及其对中国的启发

[ 2007-5-17 14:21:00 | By: kelvin ]

　 ◆在购物中心，业主和租户应该是一种伙伴关系。

　　◆开发商、管理公司、业主、租户之间要形成一种互动关系。管理公司应该不断了解市场变化和商圈变化，并及时与业主分享，租户和业主的意见也要及时反馈。

　　◆主题活动，是大家建立紧密联系的纽带。

　　◆保底抽成的模式为主。

[购物中心在中国的发展]东南亚与中国购物中心发展比较

[ 2007-3-8 16:19:00 | By: kelvin ]

让我们看一下马来西亚吉隆坡shopping mall的含义。吉隆坡有83个购物中心他们有一些独特的零售概念，比如中国集约户的租户形式。与此同时你看到购物中心是与店铺共存的，其中最繁荣的商业街叫做（英文），你到了这个地方必须看这个商业街，这个商业街已经有25年历史了，其中有一些零售公司是属于多业形式的，但是它目前还在运营当中。虽然它能在这里生存下去是因为它的位置非常好，而且它们周边发展了很多路边餐饮的概念。在吉隆坡有一个国际的地标，在1998年金融危机的时候开业的，业主很有决心要做到成功，以百分之百出租不售的，我很高兴告诉大家这个项目已经在今年10月上市了。
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如何开发可盈利的购物中心(1/5　

[ 2007-3-8 16:17:00 | By: kelvin ]

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开发策划 – 依循正确流程

[ 2007-3-8 16:15:00 | By: kelvin ]

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新加坡主要有三种类型的商场开发

[ 2007-3-8 14:47:00 | By: kelvin ]

◇混合使用开发项目中的商场

　　这个项目是坐落在被誉为世界最佳购物街道之一的乌节路著名商圈，与酒店、办公楼和服务式公寓相结合的大型商场。这里不但有迎合年轻人的专卖商场，也有高档商场如Paragon购物中心、义安城和Wisma Atria。另一个重点商场开发则在滨海城。其混合使用开发的商场面积介于30-50万平方米之间，例如新达城和滨海广场。乌节路商圈也有好几家商场是为了售与单独投资商而建设的。这些商场多在70-80年间建成。

　　◇ 市郊商场

　　90年代建于区域中心的市郊商场掀开了序幕。这些中心服务人口众多的住宅密集区，以住在政府(建屋发展局)建设的组屋居民为主。
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